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温润华宁

2012-04-06 08:43 来源:未知 编辑:云南在线
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在美丽富饶的滇中腹地,璀璨的抚仙湖东岸,南盘江西滨,有一块充满生机和活力的土地,它因县城坐落在华盖山下宁寿寺旁而得名华宁。

华宁素有“中国泉乡”的美誉,历史悠久,根据青龙海镜新村遗址出土的陶片陶坯,可知早在新石器时代,就有人类在抚仙湖东岸繁衍生息。悠悠七千多年的岁月里,华宁人世代耕耘在这块土地上,创造了璀璨夺目的文化,孕育了无数名人贤士,积累了深厚的文化底蕴。

华宁距离玉溪不到一小时的车程,便捷的交通拉近了两座城市的距离,玉溪人到华宁休闲度假,华宁人到玉溪求学工作,由此,52公里之外的华宁,楼市发展又是如何?

近日,记者前往华宁一探究竟,感受房地产市场给当地经济发展带来的变化。

住宅项目主供市场

绕县城一周,记者发现不大的县城里就有四五个售楼中心,基本上是多层与高层相结合的纯住宅项目,位置分布在县城中心以及河滨路上,户型以“大三房”为主。

在金洲大酒店的院子里,记者找到了华城盛景的售楼中心,在这里,记者与置业顾问钟小姐攀谈起来。钟小姐说,在她印象里,华宁是一个因泉而生、因泉而兴的城市,面积小,人口也不多,房屋建得相对低矮。但是近几年,随着外地楼市的繁华兴盛,激发了华宁本地居民改善住房的愿望,也带动了房地产的发展。

据了解,华宁房地产进入发展是从2008年开始,但由于整个县城的经济发展相对滞后,人均收入相对较低,经过这么多年,华宁楼市的现状还仅仅停留在满足居住需求的阶段,基本没有投资需求,因此才导致了目前华宁房地产市场以住宅为主且均价较低的现状。

在县城内,记者还意外发现被誉为“华宁第一楼”的宁州一号项目。高26层、5000多平方米的商业规划,欲打造现代时尚的建筑群。作为待售楼盘,开发商描绘出的这一商业宏图看似颇有“欲与天公试比高”的自信与豪迈,但在开发商看来,华宁经济发展到一个程度,总会有一些客户群体潜在往中高端路线发展的需求,楼市发展或许正需要这样的人居标杆。

河滨路段受开发商青睐

在实地探访过程中,记者发现,目前华宁正在开发的地产项目有三分之二都集中在了河滨路。据了解,目前就有教师小区、华城盛景、泉乡水韵等多个项目规划其中。为何开发商如此青睐河滨路?华城盛景的项目负责人向记者解释道:“河滨路位于新城区,景观资源集中,水景风光优美,今后县医院及县中医院也会合并迁入,可以说华宁未来的发展就集中在这块区域。”

了解华宁的人都知道,河滨路段是华宁县宁州大河防洪水系整治工程的市政配套工程,拥有泉乡音乐广场、华竹苑、河滨公园等多个景观设施。记者驱车绕河滨路一周,周围的绿化及景观不禁让人想起了玉溪的聂耳文化广场,宽阔的河滨路种满垂柳,可想象夏天到来时,垂柳依依,绿树成荫,草地如毯,若能居住于此,必定是置身于鸟语花香的意境中。

购房标准有所变化

整整一天的采访中,记者发现,楼盘预售咨询部成为了中青年光顾的主阵地,他们依靠自己的拼搏与努力,准备换一个管理服务及设施都齐全的梦想之地;老年朋友们也频频光顾,他们问绿化、问楼层、问视角,打算为自己或子女看一处环境清雅的居所;农民朋友也不乏其中,他们最关心房子的价格、面积,依靠多年的积蓄与务工收入,打算实现自己多年的城市梦。

据了解,大家关心的问题,多是管理服务设施是否齐全、绿化容积率大小等。随着人们生活水平的提高,大家的购房标准摒弃了之前只追求低价,不在乎配套的观点,而是逐渐向智能化、管理服务、环境与环保等方面看齐。大中型开发楼盘渐受人们青睐,其中购置高级住宅小区的,多是收入殷实的换房者。

拥有20.5万人口的华宁,我们期待更多更好的转变,相信不久的未来,华宁楼市大有可观!(记者 杨白露)